森林資源經(jīng)營周期對森林資源評估結(jié)果有哪些影響？

森林資源資產(chǎn)經(jīng)營的周期少則5-6年，長則幾十年，上百年。這樣長的經(jīng)營周期對評估價(jià)值產(chǎn)生的較大的影響，主要表現(xiàn)為：

（1）在供求關(guān)系對價(jià)格的影響方面表現(xiàn)為供給彈性小，且成本效應(yīng)滯后。

當(dāng)培育成本與市場價(jià)格出現(xiàn)背離時(shí)，成本對價(jià)格效應(yīng)反映非常滯后，市場需求對價(jià)格的影響會(huì)在相當(dāng)長的時(shí)期內(nèi)起主要作用。評估時(shí)應(yīng)更多地考慮現(xiàn)行市場價(jià)格的因素。

（2）由于經(jīng)營周期長，成本的資金時(shí)間價(jià)值十分重要，投資收益率的微小變化將對評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響。

（3）由于經(jīng)營周期長，對未來投入產(chǎn)出預(yù)測較為困難，而收益法的評估是建立在對未來投入產(chǎn)出預(yù)測的基礎(chǔ)上，故預(yù)測的準(zhǔn)確性對評估的影響很大。

森林的價(jià)值體現(xiàn)在林木、林地、森林景觀資產(chǎn)以及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)之上，林地的價(jià)值體現(xiàn)又與林木、森林景觀以及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)密不可分。森林景觀資產(chǎn)價(jià)值依托于森林、林地、林木等資源資產(chǎn)，森林生態(tài)價(jià)值的體現(xiàn)更要依托于森林系統(tǒng)整體。因此評估森林資源資產(chǎn)要關(guān)注其資產(chǎn)的關(guān)聯(lián)性，確定好評估對象和評估范圍，合理劃分森林、林木、林地、景觀、野生動(dòng)植物、人工林下經(jīng)濟(jì)等的價(jià)值。

森林資源資產(chǎn)評估除了要考慮一般資產(chǎn)評估需要注意的事項(xiàng)外，還要特別關(guān)注國家林業(yè)法律法規(guī)和政策以及森林資源的自然屬性、經(jīng)營特性、使用期限、用途等對資產(chǎn)價(jià)值的影響。

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